居住不正義！？首長月付700元坐擁高級豪宅，小市民月付上萬住小套房！

    台北市議員李慶鋒、陳建銘召開記者會指出，面對台北市日益高漲的房價與物價，民眾只能苦哈哈的過日子，就算想租房子也要繳交昂貴的管理費。但是根據議員調閱資料發現，位於高級地段的台北市首長宿舍，首長官員只要每個月支付700元使用費，就能享有55坪以上附車位的豪華宿舍，平均一坪使用費僅僅9.19至12.6元而已。這些位於中山北路、基河路與新生北路共23戶的首長宿舍屬於財政局及人事處所有，人事處編列每月53萬5672元的租金繳交回市庫，另外還要編列每月14萬7565元的管理費繳交給管理委員會。而相對於承租台北市公營住宅的市民，繳交的租金已經被強制含括管理費，根本不符合張金鶚副市長強調的「居住正義」！

    李慶鋒議員表示，首長宿舍設置的目的是方便居住外縣市的首長來台北市政府服務時，能有一個安置家庭、棲身的住所。演變至今，局處首長們不管原先是否於台北市擁有房子，大部分都會申請首長宿舍使用，40位的副市長、正副秘書長與一級首長有12位入住首長宿舍（附件一）。顯見寬敞舒適、生活機能方便的首長宿舍是每位首長炙手可熱的選擇，尤其是中山北路二段44巷25至27號的「御成町」，16戶就住了11位首長。對於首長宿舍的管理及分配，市府早在2001年就制定「台北市政府首長宿舍管理要點」。議員批評，一般的社區管理委員會，每年都會針對管理費是否合乎維護及物業管理成本，要不要調漲做討論。管理要點卻歷經了12年數次的修改，完全沒有針對首長宿舍使用費做檢討，依然是700元，擺明拿納稅人的錢把市有財產「賤租」給市府首長來使用！

    兩位議員表示，台北市的公營住宅，除了大龍峒公營住宅依房型來收取管理費，其他的行天宮、敦煌、萬隆公營住宅都是依坪數來做收費標準(表一)，每月要付1000到4200元以上的管理費，才能租到平價租金的公營住宅。首長宿舍也是跟公營住宅一樣，依地點的不同用坪數或房型來收取管理費，收費標準也是跟 公營住宅相當。相比之下，入住首長所繳的700元使用費，卻連每月的管理費都不夠支付；而承租公營住宅的市民管理費，被包含在每月繳交給都發局的房屋租金之內，活生生的被政府機關給宰割。

    李慶鋒、陳建銘議員指出，如今張金鶚副市長高喊著「居住正義」進入市府服務，盼改善台北房價、居住、都更等問題。但是700元的首長宿舍使用費，凸顯出首長們不食肉糜般，無法了解小市民對於物價房價飆漲的痛苦，這樣子要如何把台北市打造成一個環境友善、社會公平、保障弱勢的宜居城市呢？因此議員要求，2001年以來一直沒有做檢討的首長宿舍使用費，人事處至少必須重新制定一套收費標準，將首長宿舍使用費貼近台北市的房價與消費者物價指數，並且檢討是否由首長負擔管理費，甚至改分配至其他較為平價的房舍，以免加劇台北市的居住不正義。

表一、台北市公營住宅

地點	房型	坪數	每戶租金（內含管理費）	管理費計算方式
大龍峒公營住宅	1房	26坪	11,200元	1,200元/月
	3房	48坪	21,200元	2,200元/月
行天宮站公營住宅	套房	10坪	10,700元	每坪100元
		12坪	12,000元
		16坪	13,600元
敦煌公營住宅	3房	35坪	21,900元	每坪80元
萬隆站公營住宅	套房	13～21坪	8,500~12,000元	每坪100元
	1房	18～24坪	11,500~14,000元
	2房	27～36坪	15,500~19,500元
	3房	42坪	22,500元

資料來源：台北市都市發展局

古蹟的「無敵破壞王」----遠雄大巨蛋！

        台北市政府先前處心積慮讓大巨蛋的環評有條件通過，讓遠雄公司如火如荼的進行大巨蛋興建工程，但是與大巨蛋工程興建地只有一牆之隔的台北市市定古蹟「松山文創園區」，目前正飽受嚴重的工程損害。由於「松山文創園區」常常規劃展覽與藝文活動，已經成為深受市民喜愛的休閒場所，但是現在走進去園區，卻可以看到屬於古蹟本體的「製菸工廠1樓、2樓」、「辦公廳」、「一至五號倉庫」、「中央水池」有多處嚴重的裂縫和漏水，而且從2013年2月初的會議紀錄中就已經發現有損害，但是直到目前為止都只有施作暫時的補救措施，修復進度緩慢，完全沒有考量到古蹟的珍貴歷史價值和市民的參觀安全，痛批遠雄公司不負責任，讓大巨蛋變成大混蛋，化身古蹟的「無敵破壞王」。

        2001年時台北市政府將松山菸廠內的「辦公廳」、「製菸工廠」、「鍋爐房」、「一至五號倉庫」指定為市定古蹟，但因為荒廢已久，所以從2007年開始進行古蹟整建及修復工作，總經費高達5億5千多萬元，好不容易在2011年開園啟用，成為我們現在所看到的「松山文創園區」。沒想到才經過一年多，就因為遠雄公司的大巨蛋興建工程，大型機具的動工開挖等因素，讓古蹟的辛苦修復付之一炬，現場我們可以看到的損害狀況如下：

1、「製菸工廠的1樓、2樓」牆壁、天花板和地板都有多處明顯的裂縫，而且漏水嚴重；

2、「辦公廳」的走廊及橫樑也有嚴重裂縫；

3、「中央水池」有產生新裂縫導致漏水；

4、「一至五號倉庫」牆壁有新產生寬達5公分的裂縫完全未做修補。

  

        前一陣子最夯的「哆啦A夢誕生前100年特展」就是在松山文創園區展出，參觀民眾踴躍，當時就已經有市民反映為何剛修繕完成的古蹟建築物，卻已經到處有裂痕和漏水？而且目前施作的補救措施也是相當簡陋，不僅影響園區的整體美觀，更讓路過的民眾擔心是不是隨時有東西會掉下來，或者裂縫會越來越大影響古蹟建築物的結構安全。遠雄公司大巨蛋蓋好以後，台灣的棒球比賽是不是付得起場地租金打球都還不知道，但是松山文創園區的古蹟和建物目前卻已經很明確的遭殃了，這和市府原先預定打造「松山文創園區」成為一個亮眼的台北市文化地標和市民休閒好去處的規劃，可以說是背道而馳。對於大巨蛋興建這件事，台北市民根本是「未蒙其利，先受其害」！

        本人強烈要求，既然損害已經造成，主管松山文創園區的文化局，大巨蛋興建案的主辦機關體育局以及監督台北市工程案的建管處，都必須負起把關的責任，首先應該積極要求遠雄公司在最短時間內，用最高品質的修繕工程來完成所有損壞的復原，再來也要對園區內所有建築物做更密集和嚴格的檢查，並提出鑑定報告確保古蹟結構和民眾休閒的安全。如果上述兩項工作都無法完成，建管處就應該比照建築工程施工「損鄰事件」的重大案件，進一步要求大巨蛋興建工程「勒令停工」，等到確認結構安全和完成修復後才能復工，不能讓財團只顧賺錢卻罔顧市民權益。台北市申辦「2016世界設計之都」的專案辦公室就設在「松山文創園區」的「製菸工廠」古蹟內，市府的申辦主軸是「不斷提升的城市」，未來這些損壞、簡陋的畫面依舊持續存在的話，對於申辦「世界設計之都」活動來說就是一大諷刺，因為我們連最基本的歷史記憶和文化資產都顧不好，又哪來的提升！看在「世界設計之都」評審團的眼裡想必也是大大扣分。